Leie til eie og deleie boliger

Boligdrømmen starter her
Slik virker det

Vi investerer i bolig for eller sammen med deg, som du kan leie av oss

Ikke klar til å kjøpe bolig ennå? Vi investerer i boligen sammen med deg, slik at du kan leie den mens du sparer til resten av egenkapitalen. Vårt leie til eie og deleie program er laget for å gjøre deg til boligeier innen fem år.
01

Velg en bolig

Det er opp til deg å finne boligene for salg som du liker. Hopp over leiemarkedet og velg blant eiendommer til salgs på finn.no. Det gir deg et stort utvalg av attraktive boliger å velge blant.

En hånd som trygt hviler på et bord, ved siden av husnøkler - et symbol på klarhet for å bli boligeier
02

Vi kjøper den

Når du har funnet boligen du liker, legger vi inn et bud og kjøper den for deg. Vi tar oss av kjøpsprosessen og det praktiske før du flytter inn i boligen.

En lykkelig familie på tre, inkludert foreldre og en baby, ser sammen mot en lys fremtid i sitt nye hjem
03

Du leier med kjøpsrettighet

Når vi har fullført kjøpet kan du flytte inn og leie boligen av oss i en periode på fem år i første omgang. Dette kan forlenges ytterligere dersom du ikke er i mål enda. Du vil ha rett men ikke plikt til å kjøpe boligen til en forhåndsavtalt pris under, eller på slutten av perioden. Du kan investere i boligen under leieperioden for å bli medeier. Økt eierandel gir større andel av potensiell verdistigning, samt reduserte leiekostnader tilsvarende eierandelen. Du vil også ha mulighet til å spare på en månedlig basis på en sparekonto som tilbys av vår samarbeidsbank.

En koselig frokostscene med brød og kaffebrygger på bordet

Les mer hvordan det fungerer eller ta direkte kontakt med oss.

Slik fungerer det

Boligkalkulator

Din økonomi

NOK
300.000
3.000.000
NOK
NOK

Ditt boligbudsjett

?
0
NOK
Dette er kun en pekepinn og ikke et endelig beløp. For nærmere og mer detaljert vurdering så må du gjerne ta kontakt med oss for en uforpliktende prat.
?
0
NOK
2000
NOK
0
NOK

Thank you! Your submission has been received!

Oops! Something went wrong while submitting the form.

Er du klar for å investere i boligdrømmen med oss?

Meld din interesse her, så tar vi kontakt for en uforpliktende prat.

Få forhåndsgodkjenning
Få forhåndsgodkjenning
Kundene forteller

Møt våre
kunder

"Som førstegangskjøpere, har det vært egenkapitalkravet som har stått mellom oss og drømmehjemmet. Med Adress kan vi kjøpe boligen vi ønsker oss, samtidig som vi har penger til overs til andre ting vi trenger. "

Andreas (26) & Hannah (28)
På boligjakt i Oslo
Koselige tøfler på et flettet teppe i et innbydende hjem, som viser frem boligeierskaps komfort
Et kjærlig par med babyen trygt i faren's armer deler et øyeblikk av glede etter å ha funnet drømmehjemmet sitt
Fordeler

Vi hjelper deg å realisere boligdrømmen

Få din drømmebolig

Vi hjelper deg med å få råd til drømmeboligen – vi kjøper den rett og slett for deg.

Bygg opp egenkapital

Bygg opp egenkapital i ditt nye hjem. Siden vi spleiser på antatt verdistigning kan du bruke det som egenkapital senere.

Ha fleksibilitet

Nyt frihet og fleksibilitet. Du kan investere i boligen og forberede deg til å overta eierskapet. Men du kan også velge å flytte ut. Opp til deg.

Boliglån kan vente

Vi hjelper deg og du kan vente med boliglånet til du er klar.

Bli boliglånsberretighet

Vår partnerbank vil ha finansieringen klar for deg når tiden er inne.

Ditt hjem

Du kan investere i boligen og behandle den som ditt hjem. Det er i vår interesse at du som ønsket overtar eierskapet.

Har du spørsmål?

Avtal et møte og la oss snakke sammen

Meeting time: 30 min.

Få en personlig og kostnadsfri introduksjon til Address. Her får du også mulighet til å stille helt konkrete spørsmål angående tjenesten vår.

En fornøyd kvinne smiler varmt i en godt opplyst stue, utstråler gleden over å finne drømmeboligen sin
Noe mer du lurer på ?

Ofte stilte spørsmål

Hva er leie til eie og hvordan fungerer ordningen deres?

Leie til eie er en type finansieringsordning som gir leietakeren muligheten til å kjøpe eiendommen de leier, etter en viss tid med leie.

I vårt tilfelle betaler vår leietager et etableringsgebyr, en markedsleie og får en rettighet til å kjøpe boligen til en forhåndsavtalt pris. Dersom den lokale markedsprisen for den aktuelle boligen har steget mer enn den forhåndsavtalte prisen, beholder kunden vår hele den differansen og benytter det som egenkapital ved utkjøp av boligen i fremtiden. Du slipper den klassiske budrunden med oss.


Siden vi ikke er en eiendomsutvikler, så står vi fritt til å investere i hvilken som helst bolig for å kunne tilby leie til eie avtaler. Dette inkluderer også boliger på annenhåndsmarkedet som kunden vår kan velge på finn.no som vi kjøper, slik at de kan flytte inn i med en gang, og begynne spare til egenkapital. Alternativet er nye boliger som vanligvis har en innflytningsdato 2 til 3 år frem i tid. Man får en ny bolig, men på den andre siden må man vente med både å flytte inn og utsetter å få en fot inn i boligmarkedet i flere år.

Hva er vilkårene for en leie til eie avtale?

Du velger bolig, vi finansierer den. Dermed signerer vi en fem års leieavtale i første omgang, og gir deg en kjøpsrett på boligen til en avtalt pris. Kostnaden for kjøprsretten blir et etableringsgebyr som betales kun en gang. Deretter betaler du en markedsleie i løpet av leieperioden. Du kan kjøpe oss ut under eller på slutten av leieperioden. Dersom markedsprisen for den aktuelle boligen har steget mer enn den forhåndsavtalte kjøpsprisen, beholder du hele den differansen og benytter det som egenkapital ved utkjøp av boligen i fremtiden.

I tillegg kan en del av den månedlige leien gå til å bygge opp egenkapital på eiendommen. Dette blir i så fall en valgfri ekstra betaling på månedsbasis, som blir reservert til egenkapital for boligen. Dette blir satt inn i en sparekonto i kundens navn hos en av våre samarbeidsbanker.

Leieavtalen varer vanligvis i fem år. Vårt mål er at du utnytter kjøpsretten og blir boligeier til slutt. Men, du er ikke bundet til å utnytte kjøpsretten og kan velge å avslutte leieavtalen og flytte ut.

Hvordan søker jeg?

I søknaden må man typisk oppgi den samme informasjonen som banken vil innhente ved vurdering av finansieringsbevis, blant annet identifikasjon og din økonomi som fast inntekt, fri egenkapital og eventuelle lån. Vi søker kunder som har en stabil og ordnet økonomi, som har mulighet til å betale leien i tid, og som kommer ha evne til å kjøpe boligen ved avtalens utløp. Vi kommer legge til rette for at du lykkes med dette.

Hva er fordelene med leie til eie?

Fordelene med leie til eie inkluderer at leietakere kan bygge opp egenkapital som kan brukes ved kjøp av eiendommen i fremtiden. Det kan også være en god løsning for personer som ikke har nok penger til å kjøpe en eiendom med en gang, men som ønsker å eie sin egen bolig på sikt.

Siden du som kunde får en fast kjøpspris å forholde deg til så slipper du en eventuell budrunde som du ellers hadde måttet gå gjennom. I tillegg kan du velge å kjøpe boligen gradvis under leieperioden og bli medeier med oss, som betyr du får med verdistigningen i boligen på den delen du eier. Jo mer du eier tidligst mulig jo bedre blir det for deg økonomisk. Din månedlige leiekostnad blir også justert ned med din eierandel.

Er det noen ulemper med leie til eie?

Mens leie til eie kan være en attraktiv måte å komme inn på boligmarkedet for noen mennesker, er det også noen ulemper som bør vurderes.

Når du signerer en leie til eie-avtale, betaler du for en rett til å kjøpe boligen i løpet av eller på slutten av leieperioden. Hvis du ombestemmer deg, kan du miste de pengene du har betalt for retten, som i vårt tilfelle er etableringsgebyret.

Du får være deleier enten fra start eller så kan du kjøpe andeler under avtaleperioden, som betyr du får med verdistigningen i boligen på den delen du eier. Jo mer du eier tidligst mulig jo bedre blir det for deg økonomisk, men det er fortsatt ikke like lønnsomt som å kunne kjøpe boligen fra start.

Men, uansett så får du en fot inn i markedet, noe man ellers ikke hadde hatt mulighet til, dersom man ikke har egenkapital.

Jeg har noe egenkapital. Kan jeg benytte det i avtalen?

Ja. Dersom du har noe egenkapital oppspart så kan du benytte det og blir medeier fra første dag. I så fall betaler du mindre leie til oss i måneden og får mer penger til overs til å spare mer.

Har jeg en plikt til å kjøpe boligen når leieavtalen løper ut?

Nei. Du har kun en rett, men ikke plikt til å kjøpe boligen. Dersom du bruker retten til å kjøpe boligen så har vi en plikt til å selge den til deg i henhold til avtalen mellom oss.